Wohnberechtigungsschein (WBS) Wilhelmshaven

Einkommensschwache Haushalte (Singles, Paare oder Familien) können mit einem Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven Förderzuschüsse zur Miete bekommen. Trotz vielseitigem Arbeitsmarkt sind Senioren, kinderreiche Familien, Langzeitarbeitslose, Behinderte und Studenten auf Förderung angewiesen. Auf die Wohnraumsituation reagiert die städtische WBG mit Neubauplänen und Umnutzung von Altbauten.

Wilhelmshaven zwischen Jadebusen und Dollart – Wohn- und Wirtschaftsstandort mit wechselhafter Geschichte

Hafenwirtschaft sowie Marine- und Bundeswehraktivitäten prägen seit Stadtgründung die wirtschaftliche Stabilität in Wilhelmshaven. Dominierende Arbeitgeber am Standort sind Handwerksunternehmen, Bauindustrie, Kranbau und Handel. Trotz guter Arbeitsmarktsituation benötigen zugezogene Familien aus Notgebieten, ältere Personen aus der Region oder Menschen in vorübergehender sozialer Not bezahlbaren Wohnraum. Diese lässt sich mit einem WBS (Wohnberechtigungsschein) für Wilhelmshaven leichter finanzieren.

Starke Förderung von sozialem Wohnungsbau durch Wilhelmshaven

Sozialer Wohnungsbau wird aktuell von der Stadt Wilhelmshaven gefördert. Berechtigten mit einem Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven werden vor allem Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen finanziert, viele davon in umgenutzten Altbauten mit moderner Einrichtung. Die meisten dieser WBS-Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Ein besonderer Anspruch auf diesen Wohnkomfort besteht allerdings nicht.

Stand und Prognose zum Wohnungsmarkt in Wilhelmshaven

In den letzten Jahrzehnten galt Wilhelmshaven als Wohnparadies, weil viel Wohnraum für WBS-berechtigte Haushalte verfügbar war. Nach einer Verkaufswelle eigentlich staatlich geförderter Sozialwohnungen besteht jetzt wieder mehr Bedarf durch sprunghaft zugenommene Zuzüge. Der Bedarf 2023 an Mietwohnungen mit WBS liegt in Wilhelmshaven bei knapp 13.000 Haushalten. Im derzeitigen Gegensatz dazu liegt die Deckung durch verfügbare Sozialwohnungen bei gerade einmal 19 Prozent. Neben Neubauten und Sanierungsmaßnahmen an Altbauten versucht die Stadt aktuell, ursprünglich verkaufte Sozialwohnungen den jetzt privaten Immobilien- und Wohnungseigentümern wieder abzukaufen. Immerhin macht der Neubau mit 230 neuen Sozialwohnungen im Jahr 2021 Fortschritte.

Bauherren und Vermieter sozialer Wohnungsbauten in Wilhelmshaven

Ein Hauptvermieter und Wohnungsbauer in Wilhelmshaven ist die Wohnungsbaugenossenschaft Spar + Bau. Sie vermietet nach eigener Statistik derzeit 3.600 Privatwohnungen, 1.000 davon mit eigenem Stellplatz. Die Chancen auf eine Miete mit WBS sind hoch, da der Bauherr über Jahrzehnte in seinen Projekten mit dem Wohnraumbedarf in den verschiedenen Stadtteilen mitwächst.

Anspruchsberechtigte für einen Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven

Anspruchsberechtigte bekommen mit einem WBS in Wilhelmshaven Mietförderung mit Höchstgrenzen, gültig für ein Jahr. Anspruchsberechtigt sind:

• Personen über 20 Jahre mit schwachem Einkommen (Studenten, Arbeitslose, Eltern in Elternzeit)
• Personen über 60 Jahre mit schwachem Einkommen bzw. zu kleiner Rente (Senioren)
• Personen ab 18 Jahren auf Arbeitssuche oder bei Zuzug in Not (Migration)

WBS Wilhelmshaven – Einkommensgrenzen und geförderte Wohnraumgrößen

Der Hintergrund sozialer Bedürftigkeit steht hinter der Überprüfung aktueller Einkommensgrenzen. Bei Anerkennung wird ein WBS in Wilhelmshaven 20+ oder 60+ ausgestellt:

• Singlehaushalt mit einer Person: 1.400 Euro netto pro Monat
• Haushalt mit zwei Personen: 6.000 Euro netto pro Monat
• Haushalt mit Kind als zweite Person:[/b] 6.000 plus 3.000 Euro netto pro Monat
• Kinderreicher Haushalt mit drei Personen:[/b] Kindesunterhalt und Kindergeld dürfen die Einkommensgrenze überschreiten. Ziel ist die soziale Förderung kinderreicher Haushalte.

Die angegebenen Quadratmeter Wohnfläche können sich in einem Wohnraum befinden, aber auch in mehrere Wohnbereiche verteilt sein. Nebenräume wie Küche und Sanitärräume werden nicht in die Flächenbegrenzung einbezogen. Demnach besteht Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven für diese Wohnungsgrößen:

• Ein-Personen-Haushalt:Ein- oder Mehrraumwohnungen mit 50 bis 55 qm Wohnfläche
• Haushalt mit zwei erwachsenen Personen oder Erwachsene plus Kind (Alleinerziehend): Zwei- oder Mehrraumwohnung mit 65 bis 70 qm Wohnfläche
• Drei-Personen-Haushalt: Drei- oder Mehrraumwohnung mit 80 bis 85 qm
• Vier-Personen-Haushalt: Vier- oder Mehrraumwohnung mit 95 bis 100 qm
• Fünf-Personen-Haushalt: Fünf- oder Mehrraumwohnung mit 110 bis 115 qm
• für jede weitere erwachsene oder minderjährige Person im Haushalt: plus 15 qm Wohnfläche pro Person

Zuständige kommunale Stelle für den Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven

Der Fachbereich Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung der Stadtverwaltung Wilhelmshaven stellt nach Prüfung der Voraussetzungen diese WBS-Varianten aus:

• WBS mit hundertprozentiger Mietförderung: WBS innerhalb der genannten Einkommensgrenzen
• WBS mit zwanzigprozentiger Mietförderung: WBS 20+ im Einzelfall auch oberhalb der Einkommensgrenzen (bei besonderen Haushaltsbelastungen)
• WBS mit sechzig prozentiger Mietförderung: WBS 60+ mit der gleichen Voraussetzungsprüfung wie WBS 20+

Grundsätzlich müssen diese Dokumente bei Antragsstellung für den Wohnberechtigungsschein in Wilhelmshaven im Original mitgebracht und als Kopie abgegeben werden:

• Personalausweis
• EMA-Meldebescheinigung
• Einkommensbescheinigung des Arbeitgebers
• Einkommensnachweise der letzten 12 Monate als Einkommenserklärung
• ausgefülltes WBS-Antragsformular

Kontakt

Stadt Wilhelmshaven
Fachbereich Stadtplanung und Stadterneuerung
Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung
Rathausplatz 9
26382 Wilhelmshaven
– Technisches Rathaus –

Ansprechpartner: Frau Irene Brau
Zimmer: 6.19

Telefon: 04421 16-2615
Fax: 04421 16-41-2615
E-Mail: irene.brau@wilhelmshaven.de

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Montag bis Donnerstag: 14.00 – 15:30 h