Der Druck auf bezahlbare Wohnungen ist in Ludwigshafen offiziell dokumentiert: Am Erfurter Ring entstand mit 146 geförderten Wohnungen eines der größten Projekte der sozialen Wohnraumförderung in Rheinland-Pfalz. Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen verweist dabei ausdrücklich auf den hohen Nachfragedruck nach bezahlbarem Wohnraum in Ludwigshafen.
Sozialwohnungen sind günstiger als viele frei finanzierte Mietwohnungen, können aber nicht ohne Nachweis bezogen werden. Dafür wird ein Wohnberechtigungsschein Ludwigshafen am Rhein benötigt. Er bestätigt, dass ein Haushalt nach Einkommen, Haushaltsgröße und persönlicher Situation zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung berechtigt ist.
Voraussetzungen für den Wohnberechtigungsschein in Ludwigshafen
Einen Wohnberechtigungsschein erhalten Haushalte, deren anrechenbares Einkommen die maßgebliche Einkommensgrenze nicht überschreitet. Entscheidend sind vor allem die Zahl der Haushaltsmitglieder, das Jahreseinkommen und die persönlichen Verhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung.
Nach den Angaben der Stadt Ludwigshafen wird die Bescheinigung nur auf Antrag ausgestellt. Maßgeblich sind grundsätzlich die Verhältnisse bei der Antragstellung. Für Nicht-EU-Bürger muss der Aufenthaltstitel nach den städtischen Hinweisen noch mindestens ein Jahr gültig sein; eine Fiktionsbescheinigung reicht dafür nicht aus.
- Einkommen: Das Einkommen aller Personen im Haushalt wird geprüft.
- Haushaltsgröße: Je mehr Personen im Haushalt leben, desto höher ist die Einkommensgrenze.
- Aufenthaltsstatus: Deutsche, EU-Bürger und Personen mit ausreichend gültigem Aufenthaltstitel können grundsätzlich einen Antrag stellen.
- Hauptwohnsitz: Der Wohnberechtigungsschein ist grundsätzlich am Hauptwohnsitz zu beantragen.
- Besonderer Bedarf: Schwangerschaft, Schwerbehinderung, Pflegebedarf oder andere besondere Lebenslagen können im Einzelfall relevant sein.
Formular für Wohnberechtigungsschein Ludwigshafen am Rhein anfordern
Hier können Sie bei uns ganz einfach und bequem den Antrag für einen Wohnberechtigungsschein wie etwa Ludwigshafen am Rhein per E-Mail anfordern.
Sie erhalten den Downloadlink dann direkt per Mail zugeschickt. Lediglich die Anmeldung zu unserem Newsletter ist erforderlich. Sie können das Formular direkt online ausfüllen oder ausdrucken.
Einkommensgrenzen für Ludwigshafen ab 2026
Für Ludwigshafen gelten die Einkommensgrenzen des Landes Rheinland-Pfalz. Das Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz hat die Grenzen ab dem 1. Januar 2026 neu bekannt gemacht. Grundlage sind § 13 Landeswohnraumförderungsgesetz Rheinland-Pfalz und die Bekanntmachung des Ministeriums vom 12. Dezember 2025.
| Haushalt | Einkommensgrenze ab 01.01.2026 | Hinweis |
|---|---|---|
| 1 Person | 19.998,91 Euro | Der Betrag wird auf volle 100 Euro aufgerundet. |
| 2 Personen | 28.665,10 Euro | Maßgeblich ist das anrechenbare Jahreseinkommen. |
| Jede weitere Person | zusätzlich 6.666,31 Euro | Der Zuschlag gilt für weitere Haushaltsmitglieder. |
| Jedes Kind im Sinne des Einkommensteuergesetzes | zusätzlich 1.333,25 Euro | Der Zuschlag wird zusätzlich berücksichtigt. |
Der errechnete Gesamtbetrag wird nach der Landesbekanntmachung auf volle 100 Euro aufgerundet. Für einen Zwei-Personen-Haushalt liegt die praktisch gerundete Grenze damit bei 28.700 Euro. Bei einem Haushalt mit zwei Personen und einem Kind ergibt sich rechnerisch eine Grenze von 29.998,35 Euro; aufgerundet sind das 30.000 Euro.
Bei einzelnen geförderten Wohnungen können besondere Förderbedingungen gelten. Die Stadt Ludwigshafen weist darauf hin, dass abhängig von verschiedenen Einkommensgrenzen mehrere Förderstufen unterschieden werden. Entscheidend ist deshalb immer, welche Einkommensgrenze für die konkrete Wohnung und den konkreten Förderweg gilt.
Wie wird das Einkommen bewertet?
Geprüft wird nicht einfach nur das aktuelle Monatsgehalt. Für den Wohnberechtigungsschein wird das Jahreseinkommen der Personen ermittelt, die zum Haushalt gehören. Dazu können zum Beispiel Lohn, Rente, Arbeitslosengeld, Bürgergeld, Grundsicherung, Krankengeld, Unterhalt oder Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit zählen.
Bei der Berechnung werden nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz bestimmte Abzüge und persönliche Umstände berücksichtigt. Die genaue Prüfung übernimmt die zuständige Stelle. Deshalb kann ein Haushalt trotz ähnlichem Bruttoeinkommen anders bewertet werden als ein anderer Haushalt, wenn sich Familienstand, Unterhaltspflichten, Versicherungsbeiträge, Schwerbehinderung oder andere Faktoren unterscheiden.
Benötigte Unterlagen
Die Stadt Ludwigshafen nennt für den Antrag mehrere Nachweise. Welche Unterlagen im Einzelfall erforderlich sind, hängt von Einkommen, Haushaltsgröße und persönlicher Situation ab. Unvollständige Unterlagen können nach Angaben der Stadt zurückgegeben werden und verzögern die Bearbeitung.
| Unterlage | Wann sie benötigt wird |
|---|---|
| Ausgefüllter und unterschriebener Antrag | Immer erforderlich. |
| Gültiges Ausweisdokument | Immer erforderlich; bei Nicht-EU-Bürgern ist ein ausreichend gültiger Aufenthaltstitel nötig. |
| Einkommensnachweise | Zum Beispiel Verdienstbescheinigung, Rentenbescheid, Bescheid über Arbeitslosengeld, Bürgergeld, Sozialgeld, Grundsicherung oder Steuerbescheid bei Selbstständigen. |
| Immatrikulationsbescheinigung | Für Studenten. |
| Schulbescheinigung | Für Schüler ab 16 Jahren. |
| Mutterpass | Bei werdenden Müttern. |
| Schwerbehindertenausweis oder Pflegegeldbescheid | Bei Schwerbehinderung oder Pflegebedarf. |
| Meldebestätigung und schriftliche Begründung | Wenn der Wohnberechtigungsschein nicht am Hauptwohnsitz beantragt wird. |
| Vollmacht und Ausweisdokument | Wenn ein Vertreter den Antrag abgibt. |
Gültigkeit und Arten des Wohnberechtigungsscheins
Der Wohnberechtigungsschein ist in Rheinland-Pfalz grundsätzlich maximal ein Jahr gültig. Bei Bezug einer geförderten Wohnung darf der WBS nach den Förderhinweisen des Landes nicht älter als ein Jahr sein. Danach muss bei Bedarf ein neuer Antrag gestellt werden.
Allgemeiner Wohnberechtigungsschein
Der allgemeine Wohnberechtigungsschein berechtigt grundsätzlich dazu, eine passende öffentlich geförderte Wohnung zu beziehen. Wichtig ist, dass die Wohnung zur Haushaltsgröße und zur auf dem WBS eingetragenen Berechtigung passt.
Spezieller Wohnberechtigungsschein
Ein spezieller Wohnberechtigungsschein bezieht sich auf eine bestimmte geförderte Wohnung. Er kommt in Betracht, wenn sich der Haushalt bereits für eine konkrete Sozialwohnung bewirbt und die besonderen Bezugsvoraussetzungen dieser Wohnung erfüllt werden müssen.
Wohnungsgrößen mit Wohnberechtigungsschein
Die angemessene Wohnungsgröße richtet sich nach der Anzahl der Haushaltsmitglieder. Der genaue Anspruch wird auf dem Wohnberechtigungsschein vermerkt. Für geförderte Mietwohnungen in Rheinland-Pfalz werden die Wohnungsgrößen nach Raumzahl und Wohnfläche angegeben.
| Haushalt | Wohnungsgröße für Haushalte mit geringem Einkommen |
|---|---|
| 1 Person | bis zu 50 m² oder ein Wohnraum |
| 2 Personen | bis zu 60 m² oder zwei Wohnräume |
| 3 Personen | bis zu 80 m² oder drei Wohnräume |
| 4 Personen | bis zu 90 m² oder vier Wohnräume |
| Jede weitere Person | zusätzlich 15 m² oder ein weiterer Wohnraum |
Bei besonderen Förderwegen oder besonderen Wohnbedarfen können abweichende Werte eine Rolle spielen. Maßgeblich ist immer, was die Behörde im Einzelfall prüft und was auf dem ausgestellten Wohnberechtigungsschein steht.
Sozialer Wohnungsbau und geförderter Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein gehört zu den Städten in Rheinland-Pfalz, in denen der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum seit Jahren hoch ist. Insbesondere Familien, Alleinerziehende, Seniorinnen und Senioren sowie Haushalte mit geringem Einkommen konkurrieren um eine begrenzte Zahl öffentlich geförderter Wohnungen. Für viele dieser Wohnungen ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) Voraussetzung.
In den vergangenen Jahren haben Bund, Land Rheinland-Pfalz und die Stadt Ludwigshafen ihre Investitionen in den sozialen Wohnungsbau deutlich erhöht. Ziel ist es, den Bestand an preisgebundenen Wohnungen auszubauen und gleichzeitig moderne, energieeffiziente und barrierearme Wohnungen zu schaffen.
Wie viele Sozialwohnungen entstehen aktuell?
Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GAG Ludwigshafen ist der wichtigste Akteur im sozialen Wohnungsbau der Stadt. Sie verwaltet mehr als 13.000 Wohnungen und gehört damit zu den größten Wohnungsunternehmen in Rheinland-Pfalz. Nach dem aktuellen Geschäftsbericht liegen rund 11.380 Wohnungen (etwa 87 Prozent des Bestandes) in einem Mietpreisbereich, der grundsätzlich auch für Haushalte mit geringem Einkommen geeignet ist.
Derzeit entstehen mehrere größere Neubauprojekte:
- Wachtenburgstraße (Mundenheim): Hier baut die GAG 88 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Dank der Förderung durch das Land Rheinland-Pfalz beträgt die anfängliche Nettokaltmiete lediglich 6,40 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnungen richten sich insbesondere an Familien und Haushalte mit Wohnberechtigungsschein.
- Semmelweisstraße (Oggersheim): In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 64 neue Mietwohnungen. Das Projekt wird mit Landesmitteln gefördert und erweitert den Bestand an bezahlbaren Wohnungen im Stadtteil erheblich. Das Richtfest fand im Frühjahr 2026 statt.
- Erfurter Ring (Ruchheim): Dieses Quartier zählt zu den größten Projekten des sozialen Wohnungsbaus in Rheinland-Pfalz. Insgesamt wurden 146 öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, darunter 20 barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 47 bis 106 Quadratmetern, sodass sowohl Singles als auch Familien geeigneten Wohnraum finden können. Die geförderte Einstiegsmiete beträgt ebenfalls rund 6,40 Euro pro Quadratmeter.
Wo finden Wohnungssuchende Sozialwohnungen?
Wer mit einem Wohnberechtigungsschein eine Wohnung sucht, sollte sich möglichst frühzeitig bei mehreren Wohnungsunternehmen registrieren. Die wichtigsten Anbieter sind:
- GAG Ludwigshafen – größter kommunaler Vermieter mit mehr als 13.000 Wohnungen und zahlreichen Neubauprojekten.
- Baugenossenschaft Gartenstadt eG – bietet genossenschaftliche Mietwohnungen in verschiedenen Stadtteilen an.
- BASF Wohnen + Bauen GmbH – verwaltet mehrere tausend Wohnungen in Ludwigshafen. Ein Teil des Bestands befindet sich derzeit im Rahmen eines Verkaufsprozesses, weshalb sich Interessenten über aktuelle Vermietungsmöglichkeiten direkt beim Unternehmen informieren sollten.
Besonders viele geförderte oder preisgünstige Wohnungen befinden sich in Stadtteilen wie Mundenheim, Oggersheim, Ruchheim, Friesenheim und teilweise Gartenstadt. Gerade in diesen Quartieren wurden in den vergangenen Jahren mehrere Neubau- und Modernisierungsprojekte umgesetzt oder begonnen.
Tipps für Wohnungssuchende
Da die Nachfrage nach Sozialwohnungen das Angebot häufig übersteigt, empfiehlt es sich:
- den Wohnberechtigungsschein möglichst früh zu beantragen,
- sich gleichzeitig bei mehreren Wohnungsunternehmen registrieren zu lassen,
- regelmäßig die Wohnungsangebote der GAG Ludwigshafen und der Wohnungsgenossenschaften zu prüfen,
- auch angrenzende Stadtteile in die Wohnungssuche einzubeziehen.
Gerade neu entstehende Wohnquartiere werden häufig bereits vor der Fertigstellung vergeben. Eine frühzeitige Bewerbung erhöht daher die Chancen auf eine geförderte Wohnung erheblich.
Kosten des Wohnberechtigungsscheins
Der Wohnberechtigungsschein wird in Ludwigshafen nach den Angaben der Stadt gebührenfrei ausgehändigt. Für Antragsteller entstehen damit keine Verwaltungsgebühren für die Ausstellung der Bescheinigung.
Sonderfälle beim WBS in Ludwigshafen
Umzug innerhalb von Rheinland-Pfalz
Der Wohnberechtigungsschein ist grundsätzlich am Hauptwohnsitz zu beantragen. Wird der Antrag nicht am Hauptwohnsitz gestellt, verlangt die Stadt Ludwigshafen unter anderem eine aktuelle Meldebestätigung vom Hauptwohnsitz, eine Erklärung, dass dort kein WBS ausgestellt werden kann, und eine kurze schriftliche Begründung für die Antragstellung in Ludwigshafen.
Größere Wohnung wegen besonderer Lebenslage
Schwangerschaft, Schwerbehinderung, Pflegebedarf oder andere besondere Lebensumstände können für die Prüfung wichtig sein. Sie führen aber nicht automatisch zu einer größeren Wohnung. Die Behörde entscheidet anhand der Nachweise und der landesrechtlichen Vorgaben.
Unvollständige Unterlagen
Die Stadt Ludwigshafen weist darauf hin, dass unvollständige Unterlagen zurückgegeben werden und erst nach vollständiger Vorlage bearbeitet werden. Wer Verzögerungen vermeiden will, sollte Einkommensnachweise und Sondernachweise vollständig beifügen.
Häufige Fragen zum Wohnberechtigungsschein Ludwigshafen
Wie lange dauert die Bearbeitung?
Die Stadt Ludwigshafen nennt wegen der hohen Antragszahlen eine Bearbeitung von bis zu vier Wochen. Vollständige Unterlagen sind entscheidend, damit der Antrag überhaupt bearbeitet werden kann.
Gilt der Wohnberechtigungsschein nur in Ludwigshafen?
Ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein kann grundsätzlich für passende geförderte Wohnungen in Rheinland-Pfalz genutzt werden. Bei einem speziellen Wohnberechtigungsschein ist die Berechtigung dagegen auf eine bestimmte Wohnung bezogen.
Wo kann ich den Wohnberechtigungsschein für Ludwigshafen beantragen?
Offizielle Informationen zum Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein stellt die Stadt Ludwigshafen auf ihrer Dienstleistungsseite bereit. Dort erklärt die Stadt auch, welche Unterlagen benötigt werden, wo Antragsformulare erhältlich sind und wie der vollständig ausgefüllte Antrag abgegeben werden kann. Nach den aktuellen Angaben der Stadt erhalten Antragsteller die Formulare ohne Termin an der Informationstheke im Bürgerbüro in der Bismarckstraße 21 oder mit vorab reserviertem Termin in den Bürgerbüros Achtmorgenstraße, Oggersheim und Oppau. Eine direkte Bearbeitung ist laut Stadt grundsätzlich nicht möglich. Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Unterlagen können in jedem Bürgerbüro abgegeben oder per Post zurückgesendet werden. Die offizielle Informationsseite der Stadt Ludwigshafen ist hier abrufbar: Stadt Ludwigshafen.
Was ist der Unterschied zwischen WBS und Wohngeld?
Der Wohnberechtigungsschein ist ein Nachweis für den Bezug einer geförderten Wohnung. Wohngeld ist dagegen ein staatlicher Zuschuss zu den Wohnkosten. Ein Haushalt kann je nach Situation für das eine, das andere oder beides in Betracht kommen.
Kann der Antrag abgelehnt werden?
Ja. Eine Ablehnung ist möglich, wenn die Einkommensgrenze überschritten wird, Unterlagen fehlen, der Aufenthaltsstatus nicht ausreicht oder die Voraussetzungen aus anderen Gründen nicht erfüllt sind. In besonderen Härtefällen kann die Behörde den Einzelfall prüfen.
Muss der Wohnberechtigungsschein verlängert werden?
Der WBS ist grundsätzlich auf ein Jahr begrenzt. Wer nach Ablauf weiter eine geförderte Wohnung sucht, muss in der Regel einen neuen Antrag stellen.
Kontakt & Öffnungszeiten
Zuständig sind die Bürgerbüros der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die folgenden Angaben beruhen auf der offiziellen Dienstleistungsseite der Stadt. Da Öffnungszeiten abweichen können, sollte vor einem Besuch die aktuelle städtische Seite geprüft werden.
| Stelle | Adresse und Kontakt | Öffnungszeiten laut Stadt |
|---|---|---|
| Stadt Ludwigshafen am Rhein, Bürgerbüros, Bürgerdienste | Bismarckstraße 21, 67059 Ludwigshafen Telefon: 115 Telefax: 0621 504-3549 E-Mail: buergerdienste@ludwigshafen.de |
Montag: 8 bis 12.30 Uhr und 13.30 bis 18 Uhr Dienstag: 8 bis 12.30 Uhr und 13.30 bis 16 Uhr Mittwoch: 8 bis 12.30 Uhr und 13.30 bis 16 Uhr Donnerstag: 8 bis 12.30 Uhr und 13.30 bis 18 Uhr Freitag: 8 bis 12.30 Uhr |
| Bürgerbüro Achtmorgenstraße | Achtmorgenstraße 9, 67065 Ludwigshafen | Montag bis Freitag: 8 bis 12 Uhr Donnerstag zusätzlich: 14 bis 18 Uhr |
| Bürgerbüro Oggersheim | Schillerplatz 2, 67071 Ludwigshafen | Montag und Dienstag: 8 bis 12.30 Uhr und 13.30 bis 18 Uhr |
| Bürgerbüro Oppau | Edigheimer Straße 26, 67069 Ludwigshafen | Mittwoch und Donnerstag: 8 bis 12.30 Uhr und 13.30 bis 18 Uhr |
Offizieller Kontakt- und Servicelink: Stadt Ludwigshafen.
Rechtliche Grundlagen
Für den Wohnberechtigungsschein in Ludwigshafen sind vor allem die landesrechtlichen Vorgaben in Rheinland-Pfalz maßgeblich. Wichtig sind insbesondere § 13 Landeswohnraumförderungsgesetz Rheinland-Pfalz zu den Einkommensgrenzen und § 17 Landeswohnraumförderungsgesetz zum Wohnberechtigungsschein. Die aktuellen Einkommensgrenzen ab dem 1. Januar 2026 wurden durch das Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz bekannt gemacht.
- Landeswohnraumförderungsgesetz Rheinland-Pfalz, insbesondere § 13 und § 17 LWoFG
- Bekanntmachung des Ministeriums der Finanzen Rheinland-Pfalz zu den Einkommensgrenzen ab 1. Januar 2026
- Wohnraumförderrechtliche Vorgaben zu Belegungsbindungen und gefördertem Mietwohnraum
- Kommunale Hinweise der Stadt Ludwigshafen zum Antragsverfahren