Wohnberechtigungsschein Mönchengladbach » Wohnberechtigungsschein.net

In Mönchengladbach wächst der Wohnungsbestand, doch günstige Wohnungen bleiben knapp: Nach dem Wohnungsmarktbericht 2024 sank der Bestand sozial geförderter Wohnungen von 6.305 auf 6.082 Einheiten, während Angebotsmieten weiter gestiegen sind. Für Haushalte mit niedrigem oder mittlerem Einkommen ist der Wohnberechtigungsschein Mönchengladbach deshalb ein wichtiger Nachweis, um eine öffentlich geförderte Wohnung anmieten zu können.

Der Wohnberechtigungsschein, kurz WBS, bestätigt gegenüber dem Vermieter, dass ein Haushalt zum Bezug einer Sozialwohnung berechtigt ist. Entscheidend sind vor allem das anrechenbare Einkommen, die Zahl der Haushaltsmitglieder und die angemessene Wohnungsgröße. Zuständig ist in Mönchengladbach die Wohnungsvermittlung im Fachbereich Soziales und Wohnen.

Inhaltsverzeichnis

Voraussetzungen für den Wohnberechtigungsschein Mönchengladbach

Ein Wohnberechtigungsschein kann erteilt werden, wenn der Haushalt eine öffentlich geförderte Wohnung beziehen möchte und die maßgeblichen Einkommensgrenzen einhält. Geprüft wird das Einkommen aller Personen, die dauerhaft in der Wohnung leben sollen. Außerdem muss der Aufenthalt in Deutschland rechtlich gesichert sein.

Die Stadt Mönchengladbach weist darauf hin, dass bestimmte Personengruppen zusätzlich für besonders geförderten Wohnraum in Betracht kommen können. Dazu gehören zum Beispiel junge Familien, Alleinerziehende, ältere Menschen und Menschen mit Behinderung. Der Wohnberechtigungsschein enthält später Angaben dazu, für wie viele Personen er gilt und welche maximale Wohnfläche oder Zimmerzahl zulässig ist.

Einkommen: Das anrechenbare Jahreseinkommen darf die gültige Grenze nicht überschreiten.
Haushaltsgröße: Maßgeblich ist, wer dauerhaft gemeinsam in der Wohnung leben soll.
Aufenthalt: Der gewöhnliche Aufenthalt muss rechtlich gesichert sein.
Wohnbedarf: Besondere Lebenslagen können bei der Prüfung eine Rolle spielen.

Einkommensgrenzen für den WBS in NRW

Für Mönchengladbach gelten die Einkommensgrenzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung NRW nennt für den Wohnberechtigungsschein die folgenden gesetzlichen Grenzen nach § 13 WFNG NRW. Die Beträge beziehen sich auf das anrechenbare Jahreseinkommen. Das daneben genannte mögliche Brutto-Jahreseinkommen ist nur ein Beispiel des Landes und kann im Einzelfall abweichen.

Haushalt	Einkommensgrenze 100 Prozent	Mögliches Brutto-Jahreseinkommen laut NRW-Beispiel
Alleinstehend	23.540 Euro	38.011 Euro
2 Personen	28.350 Euro	51.777 Euro
Alleinerziehend mit 1 Kind	29.210 Euro	53.121 Euro
3 Personen mit 1 Kind	35.740 Euro	57.074 Euro
4 Personen mit 2 Kindern	43.130 Euro	68.621 Euro
5 Personen mit 3 Kindern	50.520 Euro	80.168 Euro

Stand der Tabelle: Juni 2026, Quelle: Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen. Für jede weitere Person und für Kinder können zusätzliche Beträge gelten. Außerdem gibt es unter bestimmten Voraussetzungen Abzugsbeträge, etwa bei Unterhaltspflichten, Schwerbehinderung oder Pflegebedürftigkeit. Deshalb ersetzt die Tabelle keine Prüfung durch die zuständige Behörde.

Wie wird das Einkommen bewertet?

Beim Wohnberechtigungsschein zählt nicht einfach das monatliche Nettoeinkommen. Die Behörde prüft das Jahreseinkommen des gesamten Haushalts und berücksichtigt dabei die gesetzlichen Regeln zur Einkommensermittlung. Zum Einkommen können zum Beispiel Arbeitslohn, Renten, Unterhaltszahlungen oder andere regelmäßige Einnahmen gehören.

Von den Einnahmen können je nach Fall Abzüge und Freibeträge berücksichtigt werden. Das betrifft unter anderem Steuern, Beiträge zur Kranken- und Rentenversicherung, gesetzliche Unterhaltspflichten sowie bestimmte besondere Lebenslagen. Wichtig ist deshalb, die Einkommensnachweise vollständig einzureichen. Die Stadt entscheidet anhand der Unterlagen, ob die Grenze eingehalten wird.

Wohnberechtigungsschein Mönchengladbach anfordern

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Sie erhalten den Downloadlink dann direkt per Mail zugeschickt. Lediglich die Anmeldung zu unserem Newsletter ist erforderlich. Sie können das Formular direkt online ausfüllen oder ausdrucken.

Wohnberechtigungsschein offiziell beantragen

Der offizielle Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein in Mönchengladbach läuft über die zuständige Wohnungsvermittlung der Stadt. Informationen zum Antrag, zur Online-Dienstleistung und zu den erforderlichen Nachweisen stellt die Stadt im Serviceportal bereit. Für die Online-Dienstleistung wird nach Angaben der Stadt ein BundID-Konto benötigt.

Die offizielle Informationsseite der Stadt ist hier abrufbar: Wohnberechtigungsschein im Serviceportal Mönchengladbach.

Der Antrag kann unabhängig von bestimmten Fristen gestellt werden. Nach Angaben der Stadt gilt der ausgestellte WBS ab dem Ausstellungstag ein Jahr. Sind alle notwendigen Unterlagen vollständig vorhanden, nennt die Stadt als Bearbeitungsdauer „sofort“. In der Praxis sollten Antragsteller dennoch ausreichend Zeit einplanen, falls Unterlagen fehlen oder Rückfragen entstehen.

Benötigte Unterlagen für den Antrag

Die Stadt Mönchengladbach nennt als wichtige Unterlagen Einkommensnachweise aller Haushaltsangehörigen mit Einkommen sowie eine Kopie des Ausweisdokuments. Je nach Lebenssituation können weitere Nachweise erforderlich sein.

Unterlage	Wann sie typischerweise benötigt wird
Ausweisdokument oder Aufenthaltstitel	Zur Identifikation des Antragstellers und zur Prüfung des Aufenthaltsstatus.
Einkommensnachweise	Für alle Haushaltsangehörigen, die eigenes Einkommen haben.
Meldebescheinigung	Falls die Behörde einen Nachweis zur aktuellen Anschrift verlangt.
Geburtsurkunden der Kinder	Bei Haushalten mit Kindern.
Heiratsurkunde oder Partnerschaftserklärung	Bei Ehe, Lebenspartnerschaft oder gemeinsamem Haushalt.
Nachweise zu Unterhalt	Wenn Unterhalt gezahlt oder erhalten wird.
Schwerbehindertenausweis	Bei Schwerbehinderung oder besonderem Wohnbedarf.
Mutterpass	Bei Schwangerschaft.
Semesterbescheinigung	Bei Studenten.

Gültigkeit und Arten des Wohnberechtigungsscheins

Der Wohnberechtigungsschein gilt ab Ausstellung für ein Jahr. Wird in dieser Zeit eine geförderte Wohnung angemietet, gilt die Berechtigung für dieses Mietverhältnis fort. Für einen späteren Umzug in eine andere geförderte Wohnung muss in der Regel erneut geprüft werden, ob ein gültiger WBS erforderlich ist.

Die Stadt Mönchengladbach nennt den allgemeinen und den gezielten Wohnberechtigungsschein. Ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein wird nicht für eine bestimmte Wohnung ausgestellt. Ein gezielter Wohnberechtigungsschein bezieht sich dagegen auf eine konkrete geförderte Wohnung, wenn die Voraussetzungen für genau diese Wohnung geprüft werden müssen.

In Nordrhein-Westfalen kann außerdem die Einkommensgruppe eine Rolle spielen. Neben der üblichen Einkommensgrenze gibt es bei einzelnen geförderten Wohnungen auch eine erweiterte Einkommensgruppe. Dann darf das anrechenbare Einkommen die Grundgrenze um bis zu 40 Prozent überschreiten. Ob eine Wohnung dafür vorgesehen ist, ergibt sich aus der jeweiligen Förderbindung und wird im Einzelfall geprüft.

Wohnungsgrößen mit Wohnberechtigungsschein

Der Wohnberechtigungsschein enthält Angaben zur zulässigen Wohnungsgröße. Die Größe richtet sich nach der Zahl der Personen im Haushalt. In Nordrhein-Westfalen werden üblicherweise folgende Richtwerte verwendet:

Haushaltsgröße	Angemessene Wohnfläche	Alternative nach Wohnräumen
1 Person	bis 50 m²	1 Wohnraum
2 Personen	bis 65 m²	2 Wohnräume
3 Personen	bis 80 m²	3 Wohnräume
4 Personen	bis 95 m²	4 Wohnräume
5 Personen	bis 110 m²	5 Wohnräume
Jede weitere Person	zusätzlich 15 m²	zusätzlich 1 Wohnraum

In besonderen Fällen kann zusätzlicher Wohnraum anerkannt werden. Das betrifft zum Beispiel bestimmte gesundheitliche Einschränkungen, Rollstuhlnutzung, Schwangerschaft oder andere besondere Wohnbedarfe. Entscheidend ist die Prüfung durch die Wohnungsvermittlung.

Wohnungsmarktsituation in Mönchengladbach

Der Wohnungsbestand in Mönchengladbach hat in den vergangenen Jahren weiter zugenommen. Ende 2024 gab es nach Angaben der Stadt 141.008 Wohneinheiten. Gleichzeitig stieg auch die Einwohnerzahl auf 276.340 Menschen. Der Zuwachs allein löst das Problem bezahlbaren Wohnraums deshalb nicht.

Besonders wichtig ist der Blick auf die geförderten Wohnungen. Der Wohnungsmarktbericht 2024 zeigt, dass der Bestand sozial geförderter Wohnungen trotz hoher Förderaktivität weiter zurückging. 2024 wurden 217 geförderte Wohneinheiten mit einem Fördervolumen von rund 44,9 Millionen Euro bewilligt. Dennoch sank der Bestand von 6.305 geförderten Wohnungen im Jahr 2023 auf 6.082 Wohnungen im Jahr 2024, weil ältere Wohnungen aus der Mietpreisbindung fallen.

Auch die Angebotsmieten sind für Wohnungssuchende relevant. Der Median der Angebotsmieten lag Ende 2024 bei 9 Euro kalt je Quadratmeter. Der Anteil hochpreisiger Inserate über 10 Euro je Quadratmeter stieg nach Angaben der Stadt auf über 30 Prozent. Das trifft vor allem Haushalte mit niedrigem Einkommen und macht den Wohnberechtigungsschein Mönchengladbach für viele Antragsteller besonders wichtig.

Sozialwohnung in Mönchengladbach finden

Mit dem WBS ist noch keine konkrete Wohnung zugesichert. Der Schein ist der Nachweis, um sich auf eine öffentlich geförderte Wohnung bewerben zu können. In Mönchengladbach können nach Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins auf Wunsch Vermittlungsvorschläge aus dem Sozialwohnungsbestand erfolgen. Die Wohnungsvermittlung der Stadt arbeitet dabei nach Dringlichkeitsstufen.

Wohnungssuchende sollten parallel selbst nach passenden Angeboten suchen. Geförderte Wohnungen werden häufig von Wohnungsgesellschaften, Genossenschaften oder privaten Vermietern angeboten. Wichtig ist, dass die Wohnung zur Personenzahl, zur im WBS genannten Wohnungsgröße und zur jeweiligen Förderbindung passt.

WBS beantragen und alle Unterlagen vollständig einreichen.
Bei der Wohnungsvermittlung nach Vermittlungsmöglichkeiten fragen.
Bei Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften nach WBS-Wohnungen suchen.
Bei jeder Anzeige prüfen, ob ein WBS verlangt wird und welche Einkommensgruppe gilt.
Den WBS rechtzeitig erneuern, wenn innerhalb eines Jahres keine Wohnung gefunden wurde.

Kosten des Wohnberechtigungsscheins

Für den Wohnberechtigungsschein erhebt die Stadt Mönchengladbach eine Gebühr. Im Serviceportal wird eine Gebühr ab 5,00 Euro genannt. Die Gebühren werden nach Genehmigung fällig und können je nach Antrag variieren.

Für die Wohnungsvermittlung selbst nennt die Stadt keine Gebühr. Wer Vermittlungsvorschläge aus dem Sozialwohnungsbestand erhalten möchte, benötigt dafür jedoch einen Wohnberechtigungsschein.

Sonderfälle beim WBS

Umzug mit bestehendem Wohnberechtigungsschein

Ein ausgestellter WBS gilt ein Jahr. Wer innerhalb dieser Zeit eine geförderte Wohnung sucht, kann den Schein bei passenden Vermietern vorlegen. Bei einem späteren Umzug sollte frühzeitig geprüft werden, ob ein neuer WBS beantragt werden muss.

Größere Wohnung bei besonderem Bedarf

Die zulässige Wohnungsgröße richtet sich nach dem Haushalt. Bei Schwangerschaft, Schwerbehinderung, Pflegebedürftigkeit oder anderen besonderen Umständen kann die Behörde zusätzlichen Bedarf prüfen. Entsprechende Nachweise sollten dem Antrag beigefügt werden.

Änderung des Einkommens

Ändert sich das Einkommen während der Antragstellung, sollte die Wohnungsvermittlung informiert werden. Maßgeblich ist die Prüfung im Einzelfall. Falsche oder unvollständige Angaben können dazu führen, dass der Antrag abgelehnt oder später überprüft wird.

Häufige Fragen zum Wohnberechtigungsschein Mönchengladbach

Gilt der Wohnberechtigungsschein nur in Mönchengladbach?

Ein in Nordrhein-Westfalen ausgestellter WBS kann grundsätzlich für öffentlich geförderte Wohnungen in NRW verwendet werden. Die Wohnung muss aber zu den Angaben im Schein passen, insbesondere zur Haushaltsgröße, Wohnfläche und Einkommensgruppe.

Wie lange ist der WBS gültig?

Der Wohnberechtigungsschein gilt ab Ausstellung ein Jahr. Wird in dieser Zeit eine geförderte Wohnung angemietet, gilt die Berechtigung für dieses Mietverhältnis.

Was ist der Unterschied zwischen WBS und Wohngeld?

Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung. Wohngeld ist dagegen ein Zuschuss zu den Wohnkosten. Beide Leistungen haben unterschiedliche Voraussetzungen und werden getrennt geprüft.

Kann der Antrag abgelehnt werden?

Ja. Eine Ablehnung ist möglich, wenn die Einkommensgrenze überschritten wird, Unterlagen fehlen oder die sonstigen Voraussetzungen nicht erfüllt sind. Bei unklaren Fällen ist eine Beratung durch die Wohnungsvermittlung sinnvoll.

Bekommt man mit WBS automatisch eine Sozialwohnung?

Nein. Der WBS ist ein Berechtigungsnachweis, aber keine Wohnungszusage. Eine passende Wohnung muss trotzdem gefunden und vom Vermieter vergeben werden.

Kontakt

Zuständig für den Wohnberechtigungsschein und die Wohnungsvermittlung ist die Wohnungsvermittlung der Stadt Mönchengladbach im Fachbereich Soziales und Wohnen. Die Stadt weist darauf hin, dass persönliche Vorsprachen nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen sollen.

Stelle	Kontaktdaten
Zuständige Stelle	Stadt Mönchengladbach, Fachbereich Soziales und Wohnen, Wohnungsvermittlung
Anschrift	Verwaltungsgebäude Fliethstraße, Fliethstraße 86-88, 41061 Mönchengladbach
E-Mail	wohnungsvermittlung@moenchengladbach.de
Fax	02161 25-3669
Telefonische Zuständigkeit nach Straßen	Aachener Straße bis Burgstraße: 02161 25-3661; Buschallee bis Giesenkirchener Weg: 02161 25-3664; Gingterkamp bis Lutherstraße: 02161 25-3670; Maarplatz bis Zur Mühle: 02161 25-3668
Besondere Zuständigkeit	Kinderreiche Haushalte ab drei minderjährigen Kindern und Schwerbehinderte ab GdB 80: 02161 25-3675
Sprechzeiten	Persönliche Vorsprache nur nach vorheriger Terminvereinbarung
Offizielle Seite	Wohnberechtigungsschein im Serviceportal Mönchengladbach

Rechtliche Grundlagen

Die Grundlage für den Wohnberechtigungsschein in Nordrhein-Westfalen ist das Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen, insbesondere § 13 WFNG NRW zu den Einkommensgrenzen und § 18 WFNG NRW zum Wohnberechtigungsschein. Ergänzend gelten die landesrechtlichen Regelungen zur öffentlichen Wohnraumförderung und die jeweiligen Förderbindungen der konkreten Wohnung.

Für Antragsteller ist wichtig: Die allgemeinen Tabellen geben eine Orientierung. Verbindlich ist immer die Entscheidung der zuständigen Behörde anhand der vollständigen Unterlagen.