Der Wohnberechtigungsschein Dorsten ist für Haushalte wichtig, die eine öffentlich geförderte Wohnung in Dorsten oder in Nordrhein-Westfalen beziehen möchten. Ein WBS bestätigt, dass das Einkommen und die Haushaltsgröße zu den Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus passen. Maßgeblich sind dabei die landesweiten Regeln in Nordrhein-Westfalen, vor allem das Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) sowie die aktuellen Einkommensgrenzen des Landes.
Diese Aktualisierung berücksichtigt die derzeit veröffentlichten Informationen des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen, die Bekanntmachungen im Ministerialblatt NRW sowie die Angaben der Stadt Dorsten zum Bereich Wohnen und Finanzen. Stand der Recherche: 29. April 2026.
Wohnberechtigungsschein Dorsten: Bedeutung für geförderte Wohnungen
Mit einem Wohnberechtigungsschein können Wohnungssuchende nachweisen, dass sie zum berechtigten Personenkreis für eine öffentlich geförderte Wohnung gehören. Solche Wohnungen unterliegen in der Regel einer Mietpreis- und Belegungsbindung. Das bedeutet: Die Miete liegt meist unter dem örtlichen Mietniveau, und die Wohnung darf nur an Haushalte vergeben werden, die die jeweiligen Voraussetzungen erfüllen.
In Dorsten ist der WBS besonders relevant für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, für Alleinerziehende, Familien, Seniorinnen und Senioren sowie für Haushalte, die auf dem freien Wohnungsmarkt nur schwer eine bezahlbare Wohnung finden. Der Wohnberechtigungsschein ersetzt dabei keine Wohnungsvermittlung und garantiert keine bestimmte Wohnung. Er ist aber häufig die zentrale Voraussetzung, um für eine Sozialwohnung oder eine andere geförderte Mietwohnung überhaupt berücksichtigt zu werden.
Dorsten als Wohnstandort zwischen Ruhrgebiet und Münsterland
Dorsten liegt im Kreis Recklinghausen und verbindet städtische Infrastruktur mit vielen grün geprägten Wohnlagen. Die Stadt ist durch ihre Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland für unterschiedliche Haushalte interessant: Berufspendler profitieren von der regionalen Anbindung, Familien suchen häufig bezahlbaren Wohnraum mit guter Nahversorgung, und ältere Menschen benötigen zunehmend barrierearme oder kleinere Wohnungen.
Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum bleibt deshalb hoch. Öffentlich geförderte Wohnungen sind ein wichtiger Teil des lokalen Wohnungsangebots, reichen aber nicht immer aus, um die Nachfrage vollständig zu decken. Für Wohnungssuchende ist es daher sinnvoll, frühzeitig zu prüfen, welche Wohnungsgröße und welche Einkommensgrenze für den eigenen Haushalt gelten.
Voraussetzungen für den Wohnberechtigungsschein Dorsten
Ob ein Haushalt einen Wohnberechtigungsschein erhalten kann, hängt vor allem vom anrechenbaren Jahreseinkommen und von der Zahl der Haushaltsangehörigen ab. Entscheidend ist nicht einfach das Bruttogehalt auf der Lohnabrechnung, sondern das nach den Vorschriften des WFNG NRW bereinigte Einkommen. Dabei können je nach Einzelfall Abzüge und Freibeträge berücksichtigt werden.
Für Nordrhein-Westfalen gelten die landesweiten Einkommensgrenzen. Sie unterscheiden sich nach Haushaltsgröße und danach, ob Kinder zum Haushalt gehören. Zusätzlich gibt es bei bestimmten geförderten Wohnungen die Einkommensgruppe B. Diese kann für Haushalte relevant sein, deren Einkommen über der regulären Grenze der Einkommensgruppe A liegt, aber die Grenze um höchstens 40 Prozent überschreitet.
Wohnberechtigungsschein Dorsten anfordern
Fordern Sie hier ganz einfach und bequem den Antrag für den Wohnberechtigungsschein Dorsten per E-Mail an.
Sie erhalten den Downloadlink dann direkt per Mail zugeschickt. Sie können das Formular im Anschluss entweder online ausfüllen oder ausgedruckt bearbeiten.
Aktuelle Einkommensgrenzen in NRW für den WBS
Die folgenden Werte zeigen die maßgeblichen Einkommensgrenzen für Nordrhein-Westfalen. Die Einkommensgruppe A entspricht der regulären Grenze von 100 Prozent. Die Einkommensgruppe B entspricht 140 Prozent und ist nur bei entsprechend gebundenem Wohnraum relevant.
| Haushalt | Einkommensgruppe A 100 % | Einkommensgruppe B 140 % |
|---|---|---|
| 1 Person | 23.540 Euro | 32.956 Euro |
| 2 Personen ohne Kind | 28.350 Euro | 39.690 Euro |
| 2 Personen, davon 1 Kind | 29.210 Euro | 40.894 Euro |
| 3 Personen, davon 1 Kind | 35.740 Euro | 50.036 Euro |
| 3 Personen, davon 2 Kinder | 36.600 Euro | 51.240 Euro |
| 4 Personen, davon 2 Kinder | 43.130 Euro | 60.382 Euro |
| 5 Personen, davon 3 Kinder | 50.520 Euro | 70.728 Euro |
| 6 Personen, davon 4 Kinder | 57.910 Euro | 81.074 Euro |
Quelle: Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung NRW / MB.NRW Nr. 82, Änderung der Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen im Land Nordrhein-Westfalen 2026; ergänzend NRW.BANK, Einkommensgrenzen 2025 bis 2027. Stand: April 2026.
Mehrbeträge für weitere Personen und Kinder
Für Haushalte, die in der Tabelle nicht exakt abgebildet sind, lässt sich die Grenze aus den landesweiten Grundwerten ableiten. Für einen Ein-Personen-Haushalt gilt eine Grenze von 23.540 Euro. Für zwei Personen gilt eine Grenze von 28.350 Euro. Für jede weitere zum Haushalt gehörende Person kommen 6.530 Euro hinzu. Für jedes zum Haushalt gehörende Kind wird zusätzlich ein Kinderzuschlag von 860 Euro berücksichtigt.
| Berechnungsbaustein | Betrag |
|---|---|
| 1-Personen-Haushalt | 23.540 Euro |
| 2-Personen-Haushalt | 28.350 Euro |
| Jede weitere haushaltsangehörige Person | 6.530 Euro |
| Zusätzlich je Kind | 860 Euro |
Bruttoeinkommen ist nicht automatisch die Einkommensgrenze
Die genannten Beträge sind nicht einfach mit dem Bruttojahreseinkommen gleichzusetzen. In der Praxis wird das Einkommen nach den gesetzlichen Vorgaben bereinigt. Je nach Haushalt können beispielsweise Steuern, Pflichtbeiträge zur Sozialversicherung, bestimmte Freibeträge oder besondere persönliche Umstände eine Rolle spielen. Deshalb kann das tatsächlich mögliche Bruttojahreseinkommen höher liegen als die angegebene Einkommensgrenze.
Die NRW.BANK veröffentlicht ergänzend Orientierungswerte zum möglichen Bruttojahreseinkommen. Diese Werte dienen aber nur als Näherung, weil sie von typisierten Annahmen ausgehen. Entscheidend bleibt die individuelle Berechnung nach WFNG NRW und dem Einkommenserlass Wohnen Nordrhein-Westfalen.
Angemessene Wohnungsgröße mit WBS in Dorsten
Der Wohnberechtigungsschein enthält nicht nur Angaben zur berechtigten Personenzahl, sondern auch zur angemessenen Wohnungsgröße. Die Größe richtet sich nach der Anzahl der Personen, die zur Haushaltsgemeinschaft gehören. In Nordrhein-Westfalen gelten dafür regelmäßig die folgenden Richtwerte.
| Haushaltsgröße | Angemessene Wohnungsgröße |
|---|---|
| 1 Person | bis 50 m² |
| 2 Personen | bis 65 m² oder 2 Wohnräume |
| 3 Personen | bis 80 m² oder 3 Wohnräume |
| 4 Personen | bis 95 m² oder 4 Wohnräume |
| 5 Personen | bis 110 m² oder 5 Wohnräume |
| Jede weitere Person | zusätzlich 15 m² oder 1 Wohnraum |
Eine geringfügige Überschreitung der angemessenen Wohnfläche kann in Nordrhein-Westfalen in der Regel bis zu 5 m² möglich sein. Entscheidend ist jedoch, welche Wohnungsgröße im konkreten WBS ausgewiesen wird und welche Bindung für die jeweilige Wohnung gilt.
Geförderter Wohnraum und Wohnungssuche in Dorsten
Der Dorstener Wohnungsmarkt ist durch unterschiedliche Stadtteile, gewachsene Wohnquartiere und eine Mischung aus kommunalen, genossenschaftlichen und privaten Wohnungsangeboten geprägt. Öffentlich geförderte Wohnungen können sich sowohl in größeren Wohnanlagen als auch in kleineren Mehrfamilienhäusern befinden. Nicht jede günstige Mietwohnung ist automatisch eine Sozialwohnung, und nicht jede Sozialwohnung ist für jede Haushaltsgröße passend.
Ein wichtiger lokaler Wohnungsanbieter ist die Dorstener Wohnungsgesellschaft mbH. Nach Angaben der Stadt Dorsten besteht die DWG seit 1922 und bewirtschaftet rund 1.600 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Dorsten und Umgebung. Auf der Angebotsseite der DWG werden Wohnungen in Größen von 1,5 bis 4,5 Räumen genannt, häufig mit Balkon, Terrasse oder Garten. Auch andere Anbieter können in Dorsten Wohnungen führen, bei denen ein WBS erforderlich ist.
Worauf Wohnungssuchende achten sollten
Bei geförderten Wohnungen kommt es nicht nur auf die Miete an. Entscheidend sind auch die passende Wohnungsgröße, die Personenzahl im Haushalt, die jeweilige Einkommensgruppe und die Bindung der Wohnung. Eine Wohnung kann beispielsweise nur für Haushalte der Einkommensgruppe A bestimmt sein oder auch für Haushalte der Einkommensgruppe B offenstehen. Außerdem kann eine Wohnung für bestimmte Zielgruppen vorgesehen sein, etwa für Seniorinnen und Senioren, Familien oder Menschen mit besonderem Wohnbedarf.
Der Wohnberechtigungsschein Dorsten sollte deshalb immer zusammen mit den Angaben der konkreten Wohnung betrachtet werden. Stimmen Haushaltsgröße, Wohnfläche und Einkommensgruppe nicht überein, kann eine Wohnung trotz gültigem WBS ungeeignet sein.
Gültigkeit des Wohnberechtigungsscheins in Nordrhein-Westfalen
Ein in Nordrhein-Westfalen ausgestellter Wohnberechtigungsschein gilt grundsätzlich für ein Jahr und innerhalb von Nordrhein-Westfalen. Er enthält Angaben dazu, für wie viele Personen er gilt und welche Wohnungsgröße angemessen ist. Außerhalb von Nordrhein-Westfalen gelten andere landesrechtliche Regelungen, weil der soziale Wohnungsbau und der WBS in Deutschland überwiegend Sache der Bundesländer sind.
Wichtig ist außerdem: Der WBS ist ein Nachweis der Berechtigung, aber kein Anspruch auf eine bestimmte Wohnung. Vermieterinnen und Vermieter öffentlich geförderter Wohnungen müssen die Belegungsbindung beachten, entscheiden aber weiterhin im Rahmen der Wohnungsvergabe.
FAQ zum Wohnberechtigungsschein Dorsten
Welche Einkommensgrenze gilt für eine alleinstehende Person in Dorsten?
Für eine alleinstehende Person gilt in Nordrhein-Westfalen aktuell eine Einkommensgrenze von 23.540 Euro in der Einkommensgruppe A. Für bestimmte geförderte Wohnungen der Einkommensgruppe B kann die Grenze bei 32.956 Euro liegen.
Wie groß darf eine Wohnung mit WBS in Dorsten sein?
Für eine Person gelten regelmäßig bis zu 50 m². Für zwei Personen sind bis zu 65 m² oder zwei Wohnräume vorgesehen. Für jede weitere haushaltsangehörige Person kommen in der Regel 15 m² oder ein Wohnraum hinzu.
Gilt ein Wohnberechtigungsschein Dorsten nur in Dorsten?
Ein in Nordrhein-Westfalen ausgestellter allgemeiner WBS gilt grundsätzlich innerhalb von Nordrhein-Westfalen. Bei einer bestimmten, bereits feststehenden Wohnung kann jedoch ein gezielter WBS relevant sein, der sich auf diese konkrete Wohnung bezieht.
Ist jede günstige Wohnung in Dorsten eine Sozialwohnung?
Nein. Eine günstige Miete bedeutet nicht automatisch, dass es sich um öffentlich geförderten Wohnraum handelt. Ein WBS ist vor allem bei Wohnungen erforderlich, die einer Mietpreis- und Belegungsbindung unterliegen.
Garantiert der WBS eine Wohnung in Dorsten?
Nein. Der Wohnberechtigungsschein bestätigt die grundsätzliche Berechtigung für geförderten Wohnraum. Er ersetzt aber keine Wohnungszusage und keine Entscheidung des jeweiligen Vermieters.
Wo kann ich den WBS Antrag für Dorsten anfordern?
Den Antrag können Sie direkt bei der Stadt Dorsten online ausfüllen:
Welche Unterlagen sind bei Antragstellung vorzulegen:
- Personalausweis – Kinderausweis oder Reisepass – Kinderreisepass
- Einkommensnachweise der letzten 12 Monate vor Antragstellung
- Bei feststehender Wohnung Einverständniserklärung des Vermieters
- Für Sonderberechnungen Behindertenausweis oder Mutterpass
Kosten
Die Gebühr für die Ausstellung des Wohnberechtigungsscheines in Dorsten in 2026 beträgt 20,- Euro.
Kontakt
Sozialamt – Wohnungswesen
Ansprechpartner
Frau Müller
Telefon 02362 66-5252
Fax 02362 66-5750
E-Mail A.Mueller@dorsten.de
Weiterführende Informationen
- Ministerium NRW: Wohnberechtigungsschein in Nordrhein-Westfalen
- Recht.NRW: Änderung der Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen NRW 2026
- NRW.BANK: Einkommensgrenzen in der Wohnraumförderung
- Stadt Dorsten: Sozialamt – Wohnen und Finanzen
- Stadt Dorsten: Dorstener Wohnungsgesellschaft